Régimen Jurídico de las servidumbres
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PARTE PRIMERA DOCTRINA CIENTÍFICA Y JURISPRUDENCIAL Art. 530 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . 1. Concepto y generalidades . 2. Sus caracteres . 3. Interpretación . 4. Protección del derecho de servidumbre. La acción negatoria A. Concepción actual. Sus diferencias con la acción rei¬vin¬¬di¬ca¬toria . B. Legitimación . C. Carga probatoria . D. Prescripción . E. La finalidad o razón de ser de la acción negatorio . F. La acción negatoria contra inmisiones amparadas por licencias: competencia de la jurisdicción civil . 5. Servidumbre de propietario . 6. La servidumbre de propietario en el Código Civil de Cataluña 7. La servidumbre de propietario en Navarra . 8. Servidumbres: inscripción re¬gis¬¬tral . Art. 531 I. ANTECEDENTES . II. SU IMPROCEDENCIA EN EL FUERO NUEVO DE NAVARRA Y EN EL CÓDIGO CIVIL DE CATALUÑA . III. COMENTARIO . 1. Concepto de servidumbre personal . 2. Normas aplicables a las servidumbres personales . 3. Servidumbres personales inno¬minadas . 4. La servidumbre personal en la praxis judicial . Art. 532 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . 1. Servidumbres continuas y dis¬continuas . 2. Servidumbres aparentes y no aparentes . A. Consideraciones generales B. Publicidad de la servidumbre aparente: su equivalencia a la inscripción registral C. La publicidad material de la servidumbre aparente en la praxis judicial . D. La servidumbre de paso aparente . E. Eficacia de la cláusula de estilo «libre de cargas» ante la apariencia de la servidumbre en la praxis judicial Art. 533 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIOS . 1. Su distinción . 2. Servidumbre negativa y obligación de no hacer . 3. La servidumbre «in faciendo» . 4. Transcendencia práctica de la distinción . Art. 534 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . Art. 535 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . 1. Indivisibilidad de las servidumbres . IV. JURISPRUDENCIA . Art. 536 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . 1. Introducción . 2. Servidumbres legales . 3. Servidumbres voluntarias . Art. 537 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . 1. Introducción . 2. Título constitutivo . 3. Las servidumbres derivadas de la propiedad horizontal . A. Su admisibilidad . B. Establecimiento de servidumbres para la instalación de servicios comunes de interés general . C. El ascensor: servidumbre comunitaria . D. La servidumbre de antenas de radioaficionados . Art. 538 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . 1. Consideraciones generales . 2. El acto obstativo . 3. Prescripción inmemorial . Art. 539 I. ANTECEDENTES . II. COMENTARIO . Art. 540 I. CONCORDANCIAS . II. COMENTARIO . 1. Título constitutivo . 2. Reconocimiento de servidumbre 3. Sentencia firme . 4. La acción confesoria de servidumbre . 5. Acciones posesorias . 6. Otras acciones . III. JURISPRUDENCIA . 1. Generalidades . 2. Acción confesoria . A. Concepto. Generalidades . B. Prueba . C. Litisconsorcio . D. Legitimación pasiva . Art. 541 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . 1. Adquisición tácita de servidumbres por signo aparente. Fundamento . 2. El acto de destino. Legitimación para el mismo . 3. Alcance y contenido del signo aparente de servidumbre . IV. JURISPRUDENCIA . 1. Historia . 2. Fundamento . 3. Procedencia: actos de enajenación, división y segregación de fincas . 4. Requisitos para su adquisición A. Signo aparente . B. Legitimación para el acto de destino . C. Eficacia de la cláusula de estilo «libre de cargas» an¬te la apariencia . 5. Servidumbres en materia de aguas . A. Procede su adquisición con¬¬forme al art. 541 . B. No procede su adquisición conforme al art. 541 . 6. Servidumbre de paso . A. Procede su adquisición con¬¬forme al art. 541 . B. No procede su adquisición conforme al art. 541 . 7. Servidumbre de medianería . A. No procede su adquisición conforme al art. 541 . 8. Servidumbre de luces y vistas . A. Procede su adquisición con¬¬¬¬forme al art. 541 . B. No procede su adquisición conforme al art. 541 . 9. Servidumbre de desagüe . A. Supuestos . Art. 542 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . Art. 543 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . IV. DOCTRINA LEGAL . Art. 544 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIOS . Art. 545 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIOS . 1. Situación del dueño del predio sirviente respecto a la servidumbre . 2. Ius variandi del dueño del predio sirviente . Art. 546.1.º I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIOS . 1. Derecho civil de Cataluña . Art. 546.2.º I. CONCORDANCIAS . II. COMENTARIOS . Art. 546.3.º I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIOS . 1. Extinción por la pérdida de la utilidad del uso de la servidumbre . 2. Modificaciones formales del predio dominante . Art. 546.4.º I. CONCORDANCIAS . II. COMENTARIOS . Art. 546.5.º I. CONCORDANCIAS . II. COMENTARIOS . Art. 546.6.º I. CONCORDANCIAS . II. COMENTARIOS . III. OTRAS CAUSAS DE EXTINCIÓN DE LAS SERVIDUMBRES . Art. 547 I. COMENTARIO . Art. 548 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIOS . Art. 549 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . 1. Introducción . 2. La distinción de referencia . 3. Trascendencias registrales de la distinción . Art. 550 I. ANTECEDENTES . II. COMENTARIOS . Art 551 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . 1. Las fuentes de las servidumbres legales de utilidad privada 2. Referencia a ordenanzas . 3. La modificación de las servidumbres legales en interés de los particulares o por causa de utilidad privada . IV. JURISPRUDENCIA . Art. 552 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . IV. DOCTRINA LEGAL . 1. El interés tutelado con la servidumbre natural de aguas . 2. Sus presupuestos básicos . 3. No aplicable, por su naturaleza a los predios urbanos . 4. La servidumbre natural de aguas excluye la intervención de la mano del hombre . 5 Amurallamiento de la finca superior que no aumenta los riegos naturales . Art. 553 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . IV. JURISPRUDENCIA . Art. 554 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . Art. 555 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . IV. JURISPRUDENCIA . Art. 556 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . IV. JURISPRUDENCIA . Art. 557 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIOS . 1. Concepto. Constitución de la servidumbre forzosa de acueducto . 2. Su finalidad . 3. Contenido de la servidumbre . 4. Construcción . 5. Prohibición de todo acto que pueda obstaculizar el ejercicio del derecho de servidumbre . 6. Extinción de la servidumbre . 7. La servidumbre voluntaria de acueducto . Art. 558 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . 1. Disponibilidad de agua en cantidad suficiente . 2. Que el paso es el más conveniente y menos oneroso . 3. Indemnización al dueño del predio sirviente . Art. 559 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . IV. JURISPRUDENCIA . Art. 560 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . IV. JURISPRUDENCIA . Art. 561 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . IV. JURISPRUDENCIA . Art. 562 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . IV. JURISPRUDENCIA . Art. 563 I. CONCORDANCIAS . II. COMENTARIO . Art. 564 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . 1. Servidumbre de paso . A. Concepto: fundamento . B. Situación de enclavamiento C. Constitución voluntaria . D. La servidumbre legal de paso . E. Paso por mera tolerancia . IV. JURISPRUDENCIA . 1. Alcance del precepto . 2. Requisitos . 3. Enclavamiento . 4. Indemnización como requisito previo a la efectividad de la servidumbre . 5. Procedencia del paso . 6. No procedencia del paso . 7. Legitimación activa y pasiva . 8. Solicitud del reconocimiento de servidumbre de paso sobre bienes de dominio público . 9. Prueba . Art. 565 I. CONCORDANCIAS . II. COMENTARIO . Art. 566 I. ANTECEDENTE . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . Art 567 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIOS . IV. SU INTERPRETACIÓN POR LA PRÁCTICA JUDICIAL . Art. 568 I. CONCORDANCIAS . II. COMENTARIOS . Art. 569 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIOS . Art. 570 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . 1. Servidumbre de paso para ganados . 2. Sobre la prescripción de vías pecuarias . IV. JURISPRUDENCIA . 1. Alcance . 2. Aspectos procesales . Art. 571 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIOS . 1. Concepto. Configuración jurídica . 2. Edificaciones unidas . 3. Régimen jurídico . 4. Las Ordenanzas de referencia . 5. Medianería horizontal . IV. JURISPRUDENCIA . 1. Naturaleza jurídica de la me¬dianería . 2. Medianería horizontal . 3. Constitución . 4. Desaparición de la medianería Art. 572 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . 1. Existencia de la medianería . 2. La presunción legal de me¬dia¬nería . Art. 572.1.º. . Art. 572.2.º. . Art. 572.3.º IV. JURISPRUDENCIA . 1. Alcance del precepto . 2. Número 1.° . A. Existe medianería . B. No existe medianería . 3. Número 2.º . 4. Número 3.º . Art. 573 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIOS . 1. Signos exteriores contrarios a la medianería . 2. La enumeración legal de los signos exteriores . A. Huecos abiertos en la pared divisoria . B. Existencia de relex o reta¬llos C. Pared construida totalmente sobre terreno de una de las fincas . D. Carga en una sola de las fincas de carreras, pisos y armaduras . E. Pared divisoria de heredades con albardilla hacia una sola de ellas . F. Piedras pasaderas salientes en un solo lado del muro . G. Vallados o setos vivos divisorios de heredades, una de las cuales no estuviera cercada . Art. 574 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIOS . Art. 575 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIOS . 1. Reparación, construcción y man¬tenimiento de la media¬nería . 2. Renuncia liberatoria de la me¬dia¬nería . Art. 576 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIOS . Art. 577 I. ANTECEDENTES . II. COMENTARIOS . Art. 578 I. COMENTARIOS . Art. 579 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . IV. JURISPRUDENCIA . 1. Alcance del precepto . 2. Vigas. Apoyo, introducción . 3. Consentimiento previo de los medianeros . Art. 580 I. ANTECEDENTES . II. COMENTARIOS . III. JURISPRUDENCIA . 1. Cuestiones comunes a la presente sección . A. Naturaleza, fundamento de las servidumbres de luces y vistas . B. Modificación: no pueden hacerse obras que alteren o hagan más gravosa la servidumbre . C. Extensión de la servidumbre de vistas . Art. 581 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIOS . 1. Examen del precepto . 2. Servidumbre de luces y construcción con material traslúcido IV. JURISPRUDENCIA . 1. Material traslúcido en muros exteriores en la praxis judicial . 2. Planes de urbanismo . Art. 582 I. CONCORDANCIAS . II. COMENTARIOS . 1. Distancias legales para la apertura de ventanas . 2. Fundamento de la prohibición legal . 3. Accesión invertida e infracción del art. 582 del Código Civil . 4. Los huecos abiertos en pared propia, y la distancia del predio vecino en el Derecho aragonés: su interpretación por la praxis judicial . Art. 583 I. ANTECEDENTES . II. COMENTARIO . III. JURISPRUDENCIA . Art. 584 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . 1. Excepción legal a las limitaciones que para abrir huecos o ventanas establece el art. 582 . 2. Concepto de la expresión «vía pública» . IV. JURISPRUDENCIA . 1. Alcance del precepto . 2. Fincas separadas por acequia . Art. 585 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIOS . Art. 586 I. ANTECEDENTES . II. COMENTARIOS . Art. 587 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . IV. JURISPRUDENCIA . Art. 588 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . Art. 589 I. CONCORDANCIAS . II. COMENTARIO . Art. 590 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . Distancias entre construcciones y fincas vecinas . 1. En las legislaciones autonómicas 2. En la legislación estatal . A. Los artículos 590 y 1908 del CC . B. Alcance del artículo 590 del Código Civil . C. Praxis judicial . III. COMENTARIOS . 1. Las relaciones de vecindad . 2. Inmisiones . A. Concordancias en la legislación estatal . B. Las inmisiones en las legislaciones autonómicas . 3. Inmisiones: su noción . 4. Inmisiones acústicas . 5. La abstención de perturbaciones futuras . 6. Daños ocasionados por inmisión: competencia jurisdiccional Art. 591 I. CONCORDANCIAS . 1. Legislación estatal . 2. Legislación autonómica . II. COMENTARIO . 1. Distancia entre plantaciones. Naturaleza jurídica y función . III. JURISPRUDENCIA . 1. Sistema de fuentes sobre distancia respecto a plantaciones de árboles . 2. Setos vivos en funciones de cerramiento de fincas . 3. Calificación de la plantación efectuada: arbustos o árboles altos . 4. Su ámbito de aplicación . 5. Sobre la aplicabilidad de la doctrina del abuso de derecho . 6. Sobre la procedencia de la pres¬cripción . Art. 592 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . 1. Régimen de los derechos fora¬les III. COMENTARIO . Art. 593 I. ANTECEDENTES . II. COMENTARIO . Art. 594 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . 1. La autonomía de la voluntad en la constitución de servidumbres 2. Constitución de servidumbre non tollendi o altius non tollendi 3. Sus límites . 4. Servidumbres atípicas . Art. 595 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . Art. 596 I. ANTECEDENTES . II. COMENTARIO . Art. 597 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIO . Art. 598 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIOS . Art. 599 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIOS . Art. 600 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIOS . IV. LEGISLACIÓN AUTONÓMICA . 1. Aragón . 2. Galicia . A. Montes vecinales en mano común . B. Montes abertales, de voces o de varas . 3. Navarra . A. Comunidad en Mancomún . B. Comunidades Solidarias . C. Corralizas . D. Facerías . E. Dominio concellar . F. Helechales . IV. JURISPRUDENCIA . 1. Adquisición de la servidumbre de pastos . A. Por título . Art. 601 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . 1. Legislación estatal . 2. Legislación foral . III. COMENTARIO . Art. 602 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . III. COMENTARIOS . IV. JURISPRUDENCIA . Art. 603 I. ANTECEDENTES . II. COMENTARIO . 1. Ámbito de aplicación . 2. Redención . III. JURISPRUDENCIA . 1. Alcance y contenido del precepto . 2. Aspectos procesales . Art. 604 I. ANTECEDENTES . II. CONCORDANCIAS . 1. Legislación hipotecaria . 2. Aragón . III. COMENTARIOS . IV. JURISPRUDENCIA . PARTE SEGUNDA FORMULARIOS I. CONSTITUCIÓN VOLUNTARIA DE SERVIDUMBRES . 1. Servidumbres en materia de aguas . A. Acueducto . B. Abrevadero para el ganado C. Conducción de agua . D. Autorización a título de precario . 2. Servidumbre de paso . A. Escritura de constitución . B. De paso para el cultivo de finca rústica . C. De paso y riego . D. Constitución al segregar y enajenar el predio sirviente E. Constitución de un pasaje peatonal . F. Servidumbre de paso, uso y utilización y de luces y vistas . G. Servidumbre de paso permanente a lo largo de gasoducto . 3. Autorización a título de precario 4. Servidumbre de medianería . A. Constitución . B. Reconocimiento de media¬nería . 5. Servidumbre de luces y vistas . A. Constitución voluntaria . B. Reconocimiento de servidumbre . C. Concesión a título de precario . D. Disfrute de luces y vistas a título de precario . 6. Servidumbre de desagüe de edificios . A. Aguas pluviales . B. Vertiente de tejados . C. De luces y vistas y vertientes de aguas . D. Autorización a título de precario . 7. Otras servidumbres . A. En complejo urbanístico . B. No edificar . C. Limitación de altura . D. Tomas de energía eléctrica II. EXTINCIÓN DE SERVIDUMBRES . 1. Extinción por redención convenida . 2. Extinción de servidumbres de luces y vistas por renuncia . 3. Extinción de medianería por renuncia . III. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE . 1. Diversos modelos de demandas-tipo . 2. Relación de hechos en demandas ejercitando acción nega¬toria de servidumbre . 3. Fundamentos de derecho en acción negatoria . 4. (Negatoria de servidumbre). Contestación a demanda de contradicción . 5. Diversos modelos de suplico . 6. Escritos en ejecución de sentencias . A. Solicitud de ejecución de sentencia sobre servidumbre de paso . B. Ejecución de sentencia sobre servidumbre de paso, a instancia del condenado . IV. ACCIÓN CONFESORIA DE SERVIDUMBRE . 1. Diversos modelos de demandas-tipo . 2. Fundamentos de derecho en acción confesoria . 3. Diversos modelos de suplico en acción confesoria .

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